L’ilot de paysage et ses traboules
Afin de faire de l’îlot LAPLACE un composant urbain riche et subtile, dynamique et utile, en harmonie avec le nouveau Quartier de la Vache Noire situé entre le Centre-ville  et le Carrefour de la Vache Noire ; le parti urbanistique du projet se définit au travers d’un îlot de paysage prenant en considération la totalité du périmètre d’intervention ainsi que son gabarit volumétrique.

Le projet de l’« îlot de paysage » fait ainsi partie intégrante du contexte urbain dont il ressort et de son environnement. Chacune de ses limites s’adapte aux variations de ce contexte urbain et constitue ainsi une véritable interface urbano-architecturale.

Le projet s’affranchit de l’entièreté de la parcelle en mettant en synergie l’ensemble des fonctions du programme et en tirant parti de la déclivité du terrain pour le traitement des accessibilités.

Les 3 partitions urbaines et leurs villas assemblées
Le projet des 3 Partitions urbaines est un rythme de 3 émergences habitées. Chaque partition est structurée en hauteur selon un assemblage de villas s’échelonnant de R+7 –côté Avenue Laplace- et R+5 – côté Jardin des Erables-. En plan, chaque partition est brisée et dispose par niveau de glissements des espaces habités en encorbellement ou en creux. Chaque partition décline une parure en métal déployé galvanisé laqué de teinte « cuivre/rouille », tout en nuances et douceur.

Le travail de la volumétrie de chaque « partition urbaine » accède à une grande variété d’orientation des logements et dispose ainsi des ambiances diversifiées lisibles en façade et une identification de chaque appartement. La quasi-totalité des logements dispose d’une double orientation.
Selon les orientations, les pièces des logements sont disposées et agrémentées d’ambiances conjuguées.

Chaque ensemble est fragmenté par les volumes des villas urbaines assemblées. Cet assemblage disjoint provoqué par les glissements met en mouvement/en vibration les façades qui deviennent vibrantes. Les glissements génèrent des Espace Plus – plus d’espace intérieur, plus de contact avec l’extérieur : ils mettent à jour de nouvelles pratiques de la ville et créent des opportunités d’usage. Les volumes des vides urbains proposent une diversité de logements de tout type, d’autant plus influente par leur disposition au sein des villas urbaines.

Chaque Partition urbaine est diversifiée, gaie, généreuse d’ambiances agréables, d’espaces à vivre. Grâce aux villas assemblées, l’échelle de chaque partition urbaine est transformée. En effet, le rappel des proportions humaines opère un équilibre apaisant et génère un nouveau cadre de vie.
L’offre en logements est infiniment diversifiée,